1. Plānošanas atļauja: Pagaidu būvju būvniecība parasti nav iekļauta būvprojekta plānošanas vai pagaidu būvprojekta plānošanas atļauju ietvaros. Tas nozīmē, ka būvniecības un lietošanas laikā ir nepieciešamas stingrākas apstiprināšanas un uzraudzības procedūras.
2. Funkcionāla izmantošana. Pagaidu ēku funkcija bieži ir saistīta ar konkrētām darbībām vai darbiem, piemēram, šķūnīšu, izstāžu vietu celtniecībai utt. Šīs ēkas kalpo noteiktam mērķim un tiek nojauktas pēc vajadzības.
3. Aprites cikls: to pagaidu rakstura dēļ pagaidu ēku dzīves cikls parasti ir īss, un tām nav nepieciešama ilgstoša apkope un ekspluatācija. Kad mērķis beidzas, tie parasti ir jānojauc vai likumīgi jāiznīcina.
